Une garantie immobilière suisse
Chaque financement est garanti par de l'immobilier en Suisse, par la valeur du bien ou par sa structure de revenus.
Un financement quand le modèle classique ne suffit pas
Bridge Capital structure des financements relais adossés à l'immobilier pour des propriétaires, des entrepreneurs et des clients privés dont la situation sort des critères de crédit habituels.
- Volume structuré depuis la création
- CHF 110 mio
- 90 transactions
- Exits
- 26
- CHF 17,4 mio remboursés
- Défauts depuis la création
- 0
- Durée du prêt
- Jusqu'à 3 ans
Situations types
Le financement relais immobilier quand la banque dit « pas encore »
Nous structurons des financements à court terme garantis par de l'immobilier suisse pour des propriétaires et des acheteurs dont la situation sort des critères bancaires habituels, à condition qu'il existe une sortie claire et suffisamment de fonds propres dans le bien. Chaque dossier est examiné individuellement, avec une réponse claire et rapide, positive ou non. Les durées vont jusqu'à trois ans.
Les situations que nous finançons
- Besoins de liquidités temporaires à échéance fixe
- Transactions immobilières à financer avant leur conclusion
- Rénovations avant une vente ou un refinancement
- Successions et transmissions de patrimoine
- Refinancement entre deux solutions à long terme
- Opportunités urgentes, où chaque retard coûte cher
Nos critères
Les conditions de chaque financement
Chaque demande est examinée pour elle-même, mais chaque financement que nous structurons remplit les mêmes conditions essentielles. Les connaître vous permet de savoir rapidement si votre dossier s'y prête.
Des fonds propres suffisants
Une société d'évaluation indépendante reconnue confirme la valeur du bien, et le taux d'avance doit y laisser suffisamment de fonds propres.
Une sortie définie
Une vente, un refinancement ou une autre modalité de remboursement définie, identifiée dès le départ.
Jusqu'à trois ans
Le financement relais est court par nature, avec une durée de trois ans au plus.
Un objectif transparent
L'utilisation des fonds est claire, documentée et examinée dans le cadre de notre due diligence.
Un emprunteur identifié
L'emprunteur et l'ayant droit économique sont identifiés et examinés avant qu'une opportunité ne soit présentée à un prêteur.
Comment ça marche
De votre première demande au remboursement
Quatre étapes, de votre premier message au remboursement, avec une réponse claire et rapide, positive ou non.
Étape 01
Votre demande
Décrivez le projet, le bien, le montant approximatif, le calendrier et le remboursement prévu. Aucun document confidentiel à ce stade.
Étape 02
Première évaluation
Nous confrontons votre demande à nos critères essentiels et vous disons rapidement si nous pouvons aller plus loin.
Étape 03
Due diligence et structuration
Nous examinons l'emprunteur et l'ayant droit économique, l'utilisation des fonds, une évaluation indépendante et le taux d'avance, puis structurons le prêt autour de votre sortie.
Étape 04
Financement et remboursement
Des prêteurs professionnels examinent l'opportunité et participent au cas par cas. Le prêt est décaissé, puis remboursé à la sortie définie.
Questions et réponses
Questions pour les emprunteurs
Quels financements Bridge Capital structure-t-il ?
Des financements relais à court terme garantis par de l'immobilier en Suisse, d'une durée allant jusqu'à trois ans, pour des propriétaires, des entrepreneurs et des clients privés dont la situation sort des critères bancaires habituels.
Quand un financement relais est-il la bonne solution ?
Lorsqu'un besoin est temporaire et a une fin claire : un achat avant la conclusion d'une vente, une rénovation avant une vente ou un refinancement, une succession, un refinancement entre deux solutions à long terme, ou une opportunité où chaque retard coûte cher.
Quelles conditions ma demande doit-elle remplir ?
Un bien immobilier en Suisse en garantie, des fonds propres suffisants dans le bien, une sortie définie comme une vente ou un refinancement, une utilisation transparente des fonds et une durée de trois ans au plus.
Bridge Capital remplace-t-il ma banque ?
Non. Nous complétons le financement bancaire plutôt que de le remplacer, en intervenant là où s'arrêtent les critères standardisés et où commence l'analyse individuelle. Beaucoup de nos demandes viennent de banques privées et commerciales dont les clients ont des besoins hors du périmètre de la banque.
En combien de temps saurai-je si vous pouvez m'aider ?
Chaque dossier est examiné individuellement, et vous recevez rapidement une réponse claire, positive ou non. Les demandes qui ne remplissent pas nos critères essentiels sont déclinées dès la première évaluation : vous n'attendez pas un refus.
Qui fournit les fonds ?
Des prêteurs professionnels issus de notre réseau de plus de 200 investisseurs. Chacun examine l'opportunité individuellement, avec l'analyse complète, et participe au cas par cas.
Que doit contenir ma première demande ?
Une brève description du projet, du bien, du montant approximatif, du calendrier et du remboursement prévu. Merci de ne pas envoyer de documents financiers confidentiels à ce stade : nous ne demandons des informations complémentaires que si votre dossier correspond à nos critères.
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