Finanziamenti garantiti da immobili
Ogni finanziamento è garantito da immobili svizzeri, attraverso il valore dell’immobile o la sua struttura di reddito.
Soluzioni di debito privato per opportunità che richiedono un approccio diverso
Mettiamo in contatto mutuatari e investitori professionali per opportunità di finanziamento selezionate, garantite da immobili svizzeri.
- Volume strutturato dall’avvio dell’attività
- CHF 110 mio
- 90 operazioni
- Exit realizzate
- 26
- CHF 17.4 mio rimborsati
- Default dall’avvio dell’attività
- 0
- Durata del finanziamento bridge
- Fino a 3 anni
Servizi
Mettiamo in contatto mutuatari solidi e investitori professionali per richieste di finanziamento atipiche
Le banche coprono bene le esigenze di finanziamento standard. Molti mutuatari solidi non rientrano però nei loro criteri, e gli investitori professionali cercano un accesso selettivo proprio a questo tipo di credito. Bridge Capital collega le due parti. Selezioniamo, strutturiamo e monitoriamo ogni operazione e la proponiamo agli investitori ai cui criteri corrisponde.
Mutuatari
Proprietari di immobili, imprenditori e clienti privati la cui situazione è solida, ma atipica per le banche.
- Una garanzia immobiliare svizzera
- Una modalità di rimborso definita
- Un utilizzo trasparente dei fondi
Bridge Capital
Ci troviamo nel mezzo. Ogni operazione supera il nostro esame di due diligence prima di raggiungere un investitore.
- Analisi caso per caso, senza scoring
- Valutazione indipendente per ogni operazione
- Strutturazione, closing e monitoraggio
Investitori professionali
Investitori professionali e qualificati che valutano ogni opportunità singolarmente.
- Decisioni operazione per operazione
- Analisi completa dell’operazione
- Nessun impegno in pool
Principi
La selettività è la nostra strategia
Pochi principi guidano ogni operazione che strutturiamo, per i debitori come per gli investitori.
Analisi caso per caso
Nessuno scoring standardizzato. Ogni situazione viene analizzata nel merito, tenendo conto dell’intero quadro finanziario.
Origination propria
Le opportunità provengono da una rete di oltre 400 originatori in Svizzera e all’estero.
Valutazione indipendente
Il valore delle garanzie è confermato da società di valutazione indipendenti riconosciute, mai presunto.
Strategie di uscita definite
Ogni prestito è strutturato attorno a un chiaro evento di liquidità: una vendita, un rifinanziamento o un’altra modalità di rimborso definita.
Investitori che scelgono caso per caso
Gli investitori esaminano ogni opportunità singolarmente e partecipano solo se corrisponde alla loro propensione al rischio.
Il nostro metodo
Il nostro metodo, dalla prima valutazione al rimborso finale
Ogni operazione segue lo stesso percorso strutturato. Le richieste che non soddisfano i nostri criteri vengono declinate presto, con una risposta chiara.
Tappa 01
Valutazione dell’opportunità
Ogni richiesta viene verificata rispetto ai nostri criteri fondamentali: una garanzia immobiliare svizzera, un’uscita definita, una durata di al massimo tre anni.
Tappa 02
Due diligence e strutturazione
Il mutuatario e l’avente economicamente diritto, l’utilizzo dei fondi, la valutazione indipendente e il rapporto prestito/valore vengono esaminati, poi il prestito viene strutturato.
Tappa 03
Selezione degli investitori
L’opportunità viene presentata a investitori professionali con l’analisi completa, per una valutazione individuale. La partecipazione avviene sempre operazione per operazione.
Tappa 04
Closing e monitoraggio
La documentazione viene firmata, il prestito viene erogato e l’operazione viene seguita fino al rimborso all’evento di uscita definito.
Chi siamo
Uno specialista svizzero del debito privato garantito da immobili
Bridge Capital è un marchio di Resolve SA, società svizzera registrata con il n. FINMA F01201520, IDI CHE-405.084.029.
Dalla Svizzera, Bridge Capital si dedica esclusivamente al debito privato garantito da immobili svizzeri e applica lo stesso esame strutturato a ogni operazione.
Scoprite di più su Bridge Capital- Volume ipotecario oggetto di consulenza di Resolve ogni anno
- CHF 950 mio
- Originatori in Svizzera e all’estero
- 400+
- Investitori professionali nella rete
- 200+
- Ogni prestito garantito da immobili svizzeri
- Svizzera
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