Opportunità selezionate
Vi raggiungono solo le operazioni che superano il nostro esame completo. La selettività è la nostra strategia, non il volume.
Il debito privato, selezionato operazione per operazione
Ci indicate i vostri criteri d’investimento e la vostra propensione al rischio, e vi presentiamo opportunità di finanziamento selezionate che vi corrispondono, garantite da immobili svizzeri.
- Volume strutturato dall’avvio dell’attività
- CHF 110 mio
- 90 operazioni
- Exit realizzate
- 26
- CHF 17.4 mio rimborsati
- Default dall’avvio dell’attività
- 0
- Durata del finanziamento bridge
- Fino a 3 anni
Servizio per gli investitori
Debito privato immobiliare in Svizzera, operazione per operazione
Un servizio pensato per gli investitori professionali che prendono le proprie decisioni: opportunità selezionate, informazioni complete e partecipazione diretta.
Analisi completa dell’operazione
Profilo del mutuatario, garanzie, rapporto prestito/valore, strategia di uscita, durata e pricing, presentati in modo completo per ogni operazione.
Valutazione indipendente
Il valore delle garanzie è confermato da società di valutazione indipendenti riconosciute, mai presunto.
Partecipazione operazione per operazione
Partecipate operazione per operazione. Nessun impegno in pool, nessun obbligo di investire.
Pricing basato sul rischio
Un pricing che riflette il rischio specifico di ogni singola operazione.
Monitoraggio fino al rimborso
Ogni operazione finanziata viene seguita per tutta la sua durata, fino al rimborso all’evento di uscita definito.
Origination
La nostra strategia di origination
Le operazioni provengono da una rete propria di oltre 400 originatori, in Svizzera e all’estero. Questa rete dà a Bridge Capital accesso a situazioni che non arrivano mai sul mercato.
- Banche private i cui clienti hanno esigenze al di fuori dell’offerta della banca
- Banche commerciali che non possono concedere un determinato prestito secondo i propri criteri
- Clienti esistenti con nuove esigenze di finanziamento o di rifinanziamento
Domande e risposte
Domande degli investitori
Chi può investire tramite Bridge Capital?
I clienti professionali e istituzionali ai sensi dell’articolo 4 capoversi 3 e 4 LSerFi, come banche private, family office e investitori istituzionali o professionali. Le opportunità non si rivolgono ai clienti privati.
Mi impegno in un fondo o in un pool?
No. Esaminate ogni opportunità singolarmente e decidete operazione per operazione. Non c’è alcun impegno in pool né alcun obbligo di investire.
Quali informazioni ricevo per ogni opportunità?
L’analisi completa: profilo del mutuatario, garanzie, rapporto prestito/valore, strategia di uscita, durata e pricing, con il valore dell’immobile confermato da una società di valutazione indipendente riconosciuta.
Come è garantito ogni prestito?
Ogni prestito è garantito da immobili in Svizzera, attraverso il valore dell’immobile o la sua struttura di reddito, e ogni prestito ha un’uscita definita. Il valore delle garanzie è confermato in modo indipendente, mai presunto.
Qual è la durata dei prestiti?
Fino a tre anni. Ogni prestito è strutturato attorno a un evento di liquidità definito, come una vendita o un rifinanziamento, al momento del quale viene rimborsato.
Come viene remunerato Bridge Capital?
Tramite commissioni di organizzazione, di strutturazione e di collocamento legate alle operazioni di cui è intermediario. Le commissioni applicabili a un’operazione vengono comunicate prima di qualsiasi impegno.
Quali sono i rischi?
Il debito privato garantito da immobili è illiquido e comporta rischi, inclusa la perdita dell’intero importo impegnato. I prestiti non sono depositi e non beneficiano di alcuna garanzia dei depositi.
Rischio
La due diligence informa. Non assicura.
Ogni operazione ha caratteristiche di rischio e di rendimento proprie, e gli investimenti in debito privato possono comportare una perdita di capitale. Una due diligence strutturata, una valutazione indipendente e una garanzia immobiliare favoriscono decisioni informate, ma non eliminano il rischio d’investimento.
Bridge Capital non promette rendimenti e non presenta alcun investimento come privo di rischi.
Informazioni importanti ai sensi della legge sui servizi finanziari
- A chi si rivolgono queste informazioni
- Bridge Capital è un marchio di Resolve SA. Le informazioni qui presentate si rivolgono esclusivamente ai clienti professionali e istituzionali ai sensi dell’articolo 4 capoversi 3 e 4 della legge federale sui servizi finanziari (LSerFi). Non si rivolgono ai clienti privati, che non dovrebbero agire sulla loro base.
- Nessuna offerta e nessuna consulenza
- Nulla su questo sito costituisce un’offerta, un invito a presentare un’offerta, una raccomandazione personale, una consulenza in investimenti o una gestione patrimoniale ai sensi della LSerFi. Sulla base di questo sito non viene effettuata alcuna verifica dell’appropriatezza o dell’adeguatezza. Qualsiasi partecipazione a un’operazione viene decisa esclusivamente sulla base della documentazione completa di tale operazione.
- Rischio
- Il debito privato garantito da immobili è illiquido e comporta rischi, inclusa la perdita dell’intero importo impegnato. Il rimborso dipende dal mutuatario nonché dal valore e dalla vendibilità dell’immobile sottostante, che possono entrambi cambiare. I prestiti non sono depositi e non beneficiano di alcuna garanzia dei depositi. Le informazioni su operazioni passate non sono indicative dei risultati futuri.
- Commissioni e conflitti d’interesse
- Bridge Capital è remunerato tramite commissioni di organizzazione, di strutturazione e di collocamento legate alle operazioni di cui è intermediario. Bridge Capital ha quindi un interesse economico alla realizzazione di un’operazione. Le commissioni applicabili a una determinata operazione vengono comunicate prima di qualsiasi impegno.
- Restrizioni territoriali
- Queste informazioni non sono destinate ad alcuna persona soggetta a una giurisdizione in cui la loro pubblicazione o disponibilità sarebbe contraria al diritto o alle normative locali, e in particolare non sono destinate a US persons.
- Vigilanza, registro e organo di mediazione
- Resolve SA, IDI CHE-405.084.029, n. FINMA F01201520. I consulenti alla clientela di Resolve SA sono iscritti nel registro dei consulenti tenuto da BX Swiss AG (regservices.ch), Talacker 50, 8001 Zurigo, ai sensi dell’articolo 28 LSerFi. Resolve SA è affiliata al Financial Services Ombudsman (FINSOM), Avenue de la Gare 66, 1920 Martigny, organo di mediazione riconosciuto ai sensi degli articoli 74 segg. LSerFi.
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